Приватне акціонерне товариство \"Квіти Львова\"

Титульний аркуш

19.04.2019

(дата реєстрації емітентом електронного документа)

№ 17/19-04-19

(вихідний реєстраційний номер електронного документа)

Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Генеральний директор					Оленчин Р.Б.
(посада)	(підпис)			(прізвище та ініціали керівника)

Річна інформація емітента цінних паперів (річний звіт)

за 2018 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: Приватне акцiонерне товариство "Квiти Львова"

2. Організаційно-правова форма: Приватне акціонерне товариство

3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 23967029

4. Місцезнаходження: 79011, Україна, Львівська обл., Галицький р-н, м.Львiв, вул.Вiтовського, 18

5. Міжміський код, телефон та факс: (032) 225-50-63, (032) 225-50-89

6. Адреса електронної пошти: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): Рішення загальних зборів акціонерів від 03.04.2019, Затвердити рiчний звiт за 2018 рiк.

8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку:

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Повідомлення розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку	kvitylvova.lviv.ua	19.04.2019
	(адреса сторінки)	(дата)

Зміст

Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації

1. Основні відомості про емітента	X
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах	X
4. Інформація щодо посади корпоративного секретаря
5. Інформація про рейтингове агентство
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента
7. Судові справи емітента
8. Штрафні санкції емітента
9. Опис бізнесу	X
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X
1) інформація про органи управління	X
2) інформація про посадових осіб емітента	X
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента	X
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення
3) інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)
11. Звіт керівництва (звіт про управління)	X
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента	X
2) інформація про розвиток емітента	X
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента	X
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування	X
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків	X
4) звіт про корпоративне управління	X
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент	X
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати	X
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги	X
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)	X
- інформація про наглядову раду	X
- інформація про виконавчий орган	X
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітент	X
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента	X
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента	X
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента	X
- повноваження посадових осіб емітента	X
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)	X
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X
1) інформація про випуски акцій емітента	X
2) інформація про облігації емітента
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом
4) інформація про похідні цінні папери емітента
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X
3) інформація про зобов'язання емітента	X
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції
5) інформація про собівартість реалізованої продукції
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент	X
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів
26. Інформація вчинення значних правочинів
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість
29. Річна фінансова звітність	X
30. Аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)	X
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)
32. Твердження щодо річної інформації	X
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду	X
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів
41. Основні відомості про ФОН
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН
45. Правила ФОН
46. Примітки: Товариство є приватним та не здiйснювало публiчного розмiщення акцiй, тому у звiт включено iнформацiю вiдповiдно до п.5 глави 4 Роздiлу II Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв, затвердженого Рiшенням НКЦПФР вiд 03.12.2013 № 2826. Iнформацiя, що вiдсутня у змiстi, не додається з наступних причин: Роздiл 2. Товариство не має лiцензiй чи дозволiв на окремi види дiяльностi Розiдл 4. Посада корпоративного секретаря в Товариствi не передбачена. Роздiл 5. Товариство не зверталось за визначенням кредитного рейтингу до будь-яких агентств Роздiл 6. Товариство немає фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв емiтента Роздiли 7,8 Товариство за звiтний перiод не мало судових справ та штрафних санкiй емiтента. Роздiл 12-15. Товариством не заповнюється. До Розiдлу 17 п.2-6. Товариство не випускало iншi цiннi папери, похiднi цiннi папери, крiм простих iменних акцiй. Придбання власних акцiй про звiтного перiоду не вiдбувалось. Роздiл 18 . Звiт про стан об'єкта нерухомостi не наводиться оскiльки емiтент не розмiщував цiльовi облiгацiї пiдприємства, виконання зобов'язань за якими здiйснюється шляхом передачi об'єкта (частини об'єкта) житлового будiвництва. Роздiл 19-20. Товариство не володiє iнформацiєю про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента цiнних паперiв (крiм акцiй) Товариства. Роздiл 20. Працiвники товариства не володiють акцiями товариства. Роздiл 21. Iнформацiї про будь-якi обмеження щодо обiгу цiнних паперiв емiтента, в тому числi необхiднiсть отримання вiд емiтента або iнших власникiв цiнних паперiв згоди на вiдчуження таких цiнних паперiв за звiтний 2018 рiк не викало. Роздiл 22. Товариством не заповнюється. Роздiл 23 . За звiтний 2018 рiк виплата дивiдендiв не проводилась Роздiл 24. п.4-5. Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї, а також iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї не наводиться, оскiльки емiтент не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi. Роздiли 25-28 Товариством не заповнюються. Роздiл 31. Товариством не заповнюється, оскiльки не являється поручителем щодо забеспечення випуску боргових паперiв. Роздiл 33. У Товариства немає акцiонерних або корпоративних договорiв. Роздiл 34 У Товариства немає договорiв та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над Товариством.

ІІІ. Основні відомості про емітента

1. Повне найменування

Приватне акцiонерне товариство "Квiти Львова"

2. Серія і номер свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (за наявності)

А00 №379492

3. Дата проведення державної реєстрації

08.04.1996

4. Територія (область)

Львівська обл.

5. Статутний капітал (грн)

692501,25

6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі

7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії

8. Середня кількість працівників (осіб)

9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД

01.11 - Вирощування зернових культур (крiм рису), бобових культур i насiння олiйних культур

46.11 - Дiяльнiсть посередникiв у торгiвлi сiльськогосподарською сировиною, живими тваринами, текстильною сировиною на напiвфабрикатами

01.19 - Вирощування iнших однорiчних i дворiчних культур

10. Банки, що обслуговують емітента

1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті

ПАТ "Кредобанк"

2) МФО банку

325365

3) Поточний рахунок

2600901512552

4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті

5) МФО банку

6) Поточний рахунок

12. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах

1) Найменування

ТОВ "Приватний освiтнiй заклад "Школа 3Д"

2) Організаційно-правова форма

Товариство з обмеженою відповідальністю

3) Ідентифікаційний код юридичної особи

41832735

4) Місцезнаходження

79014, м.Львiв, вул.Мучна, 32

5) Опис

IПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КВIТИ ЛЬВОВА" є засновником (учасником) ТОВ "Приватний освiтнiй заклад "Школа 3Д", внесок до статутного капiталу - 900 000 грн, частка - 33.33%, внесено повнiстю у грошовiй формi. Участь в управлiннi створеною юридичною особою вiдбувається через Загальнi збори засновникiв.

1) Найменування

ТОВ "Басейн Центрального будинку художника"

2) Організаційно-правова форма

Товариство з обмеженою відповідальністю

3) Ідентифікаційний код юридичної особи

41833519

4) Місцезнаходження

4053, м.Київ, вул.Сiчових Стрiльцiв, 1-5

5) Опис

IПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КВIТИ ЛЬВОВА" є засновником (учасником) ТОВ "Басейн Центрального будинку художника", внесок до статутного капiталу - 15455,12 грн, частка - 100%, внесено повнiстю у виглядi нерухомого майна: групи примiщень №2 на першому поверсi, загальною площею 5,0 кв.м та Басейну-охолоджувача лiтера Б, площею дзеркала басейну 242 м. кв., об'ємом 220 м. куб., загальною площею забудови 276 м. кв., що знаходиться за адресою: 04053, м. Київ, вулиця Сiчових Стрiльцiв (Артема), будинок 1-5, загальною вартiстю 15 445,12 (п'ятнадцять тисяч чотириста сорок п'ять грн. 12 коп.). Участь в управлiннi створеною юридичною особою вiдбувається через Загальнi збори засновникiв.

XI. Опис бізнесу

Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів

Змiн не вiдбувалось

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента

Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) - 0, середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб) - 4, чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу(дня, тижня,)(осiб)-0. Фонд оплати працi становить 162,78 тис грн., розмiр фонду оплати працi збiльшився вiдносно попереднього року на 78,78 тис.грн. у зв'язку iз розширенням штату працiвникiв та зростанням розмiру мiнiмальної заробiтної плати в Українi.

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання, зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання

Немає

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності

Емiтент не здiйснює спiльної дiяльностi з iншими органiзацiями, пiдприємствами та установами.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій

Не було

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)

Фiнансова звiтнiсть Товариства станом на 31.12.2018 року в усiх суттєвих аспектах достовiрно та повно подає фiнансову iнформацiю про Товариство станом на 31.12.2018 р. згiдно з нормативними вимогами щодо органiзацiї бухгалтерського облiку та звiтностi в Українi.

Бухгалтерський облiк Товариства ведеться на паперових носiях, а також з використанням комп'ютерної технiки та програмного забезпечення.

Фiнансова звiтнiсть Товариства за 2018 рiк своєчасно складена та подана до вiдповiдних державних органiв управлiння у повному обсязi. В цiлому методологiя та органiзацiя бухгалтерського облiку у Товариствi вiдповiдає встановленим вимогам чинного законодавства та прийнятої Товариством облiкової полiтики на 2018 р. Бухгалтерський облiк на Товариствi протягом 2018 року вiвся в цiлому у вiдповiдностi до вимог Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996-XIV вiд 16.07.99 року, вiдповiдно до Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку та Iнструкцiї "Про застосування плану рахункiв бухгалтерського облiку активiв, капiталу, зобов'язань та господарських операцiй пiдприємств та органiзацiй", затвердженої Наказом Мiнфiну України вiд 30.11.99 № 291 та iнших нормативних документiв з питань органiзацiї облiку. Порушень облiку не виявлено.

Амортизацiя нараховується прямолiнiйним методом. Оцiнка вартостi запасiв здiйснюється методом iдентифiкованої собiвартостi. Облiк iнвестицiй здiйснюється за методом участi у капiталi.

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік

ПрАТ "Квiти Львова" отримувало доходи лише вiд iнвестицiйної дiяльностi в Українi

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування

За останнi п'ять рокiв придбано активiв на загальну суму 142,69 тис. грн. (основнi засоби на суму 102,79 тис. грн.: ноутбуки у кiлькостi 4 шт., необоротнi активи на суму 9,9 тис. грн.: квадрокоптер, навушники, гарнiтура, мишка, телефон; майновi права на суму 30 тис. грн.). Вiдчужено активiв на загальну суму 86,23 тис. грн. Значних iнвестицiй або придбань, пов'язаних з господарською дiяльнiстю не планується.

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення

Основнi засоби Товариства знаходяться за адресами: м. Львiв, вул. Стрийська 195 та м. Львiв, вул. Левицького, 55. В оренду основнi засоби товариство не здавало, орендованi основнi засоби товариство не використовувало.

Первiсна вартiсть основних засобiв 2143,6 тис.грн. Сума нарахованого зносу 258,3 тис.грн.

Основнi засоби всiх груп використовуються за призначенням. Термiн та умови використання основних засобiв вiдповiдають нормам.

Дiяльнiсть товариства не має значного впливу на погiршення стану навколишнього середовища, тому екологiчнi питання, що можуть позначитися на використаннi активiв вiдсутнi. На найближчий час пiдприємство не планує капiтального будiвництва, розширення або удосконалення основних засобiв.

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень

Оскiльки у звiтному перiодi основний дохiд емiтент отримував вiд iнвестицiйної дiяльностi, на емiтент залежний вiд впливу змiн, що можуть бути в зовнiшньому середовищi (полiтичнi, економiчнi, пов'язанi з стабiльнiстю нацiональної валюти тощо).

Пiдприємство має високий ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента

Емiтент обрав консервативну полiтику (полiтику "нульового" дивiденду), яка полягає в реiнвестицiї отриманого прибутку у розвиток бiзнесу. Це пов'язано з фiнансовою нестабiльнiстю в державi, яка негативно впливає на господарську дiяльнiсть вiтчизняних пiдприємств i призводить до скорочення обсягiв прибутку, обмеженням можливостей залучення кредитних ресурсiв для фiнансування iнвестицiй та необхiднiстю сплати високих витрат за їх користування.

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів

На кiнець звiтного перiоду очiкується погашення заборгованостi в розмiрi 2270 тис. грн. за договорами позики та 135,54 тис. грн. вiдшкодування витрат.

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)

Перспективи подальшого розвитку пiдприємства визначаються рiвнем ефективностi реалiзацiї фiнансової та iнвестицiйної полiтик. В поточному роцi пiдприємство планує продовжувати здiйснювати ту ж дiяльнiсть, що i в звiтному роцi. Перспективнiсть подальшого розвитку емiтента залежить вiд законодавчих змiн, вона пов'язана iз забезпеченням прийняття та виконання адекватних управлiнських рiшень вiдповiдно до змiн зовнiшнього середовища.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік

Дослiджень та розробок за звiтний рiк не проводилось

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі

Iнформацiя про результати фiнансово - господарської дiяльностi емiтента за останнi три роки:

за 2016 рiк нерозподiлений прибуток - -999,4 тис.грн; чистий збиток - 139,5 тис. грн.

за 2017 рiк нерозподiлений прибуток - -1808,0 тис.грн; чистий збиток - 808,6 тис. грн.

за 2018 рiк нерозподiлений прибуток - 2372,0 тис.грн; чистий прибуток - 4179,9 тис. грн.

Iншої iнформацiї, що може бути корисною для акцiонерiв та iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану, у Товариства не має.

IV. Інформація про органи управління

Орган управління	Структура	Персональний склад
Загальнi збори акцiонерiв	Акцiонери ПрАТ "Квiти-Львова"	Згiдно реєстру акцiонерiв - 56 фiзичних осiб, 4 юридичнi особи.
Наглядова Рада	Члени Наглядової ради Товариства обираються акцiонерами пiд час проведення Загальних зборiв Товариства термiном на три роки у кiлькостi - 3 особи.	Голова Наглядової ради Стецик Марта Богданiвна Член Наглядової ради Стецик Богдан Михайлович Член Наглядової ради Оленчин Уляна Петрiвна
Виконавчий орган	Керiвництво поточною дiяльнiстю товариства здiйснюється одноособовим виконавчим органом товариства - Генеральним директором.	Генеральний директор Оленчин Ростислав Богданович
Ревiзор	Ревiзор Товариства обирається Загальними зборами акцiонерiв з числа фiзичних осiб, якi мають повну цивiльну дiєздатнiсть, не входять до кола обмежень, встановлених чинним законодавством України, та/або з числа юридичних осiб-акцiонерiв Товариства.	Ревiзор Козак Роман Олексiйович

V. Інформація про посадових осіб емітента

1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента

1) Посада

Генеральний директор

2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи

Оленчин Ростислав Богданович

3) Ідентифікаційний код юридичної особи

4) Рік народження

1976

5) Освіта

Вища ЛДУ iм.. Iвана Франка правознавство

6) Стаж роботи (років)

7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав

Товарна бiржа "Українська iнвестицiйна" директор

8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)

05.04.2017, обрано 3 роки

9) Опис

Повноваження визначаються статутом товариства (ст. 16). Розмiр винагороди за виконання обов'язкiв генерального директора визначається умовами контракту. Не надав згоди на розкриття розмiру винагороди. Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Працює за основним мiсцем працi на посадi директора в ТзОВ "Компанiя управлiння проектами Акрополь" (м. Львiв, вул.. Вiтовського, 18). Загальними зборами акцiонерiв ПрАТ "Квiти-Львова" , якi вiдбулися 05 квiтня 2017 року, (протокол б/н вiд 05.04.2017 р.) прийнято рiшення обрано Генеральним директором

1) Посада

Член Наглядової ради

2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи

Стецик Богдан Михайлович

3) Ідентифікаційний код юридичної особи

4) Рік народження

1951

5) Освіта

Вища, Львiвський полiтехнiчний iнститут

6) Стаж роботи (років)

7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав

НI ГРУП, Варшава, Польща, менеджер з продажу

8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)

05.04.2017, обрано 3 роки

9) Опис

Скликання та проведення засiдань Наглядової ради, укладення контракту iз Генеральним директором. Участь в засiданнях Наглядової ради, вирiшення питань, що належать до компетенцiї Наглядової ради. Повноваження визначаються статутом товариства (ст. 14) та положенням "Про Наглядову раду". Додаткової винагороди в грошовiй чи натуральнiй формi не отримував. Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Працює в ТзОВ "Грiн Лайф" (02-347, Польща, м. Варшава, вул.. Доротовська 2/8), посада - прокурент. Загальними зборами акцiонерiв ПрАТ "Квiти-Львова" , якi вiдбулися 05 квiтня 2017 року, (протокол б/н вiд 05.04.2017 р.) прийнято рiшення обрано Членом Наглядової ради.

1) Посада

Член Наглядової ради

2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи

Оленчин Уляна Петрiвна

3) Ідентифікаційний код юридичної особи

4) Рік народження

1952

5) Освіта

Вища ЛДУ iм. I. Франка фiлологiчний, iноземна мова

6) Стаж роботи (років)

7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав

СШ вчитель

8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)

05.04.2017, обрано 3 роки

9) Опис

Учсать у засiданнях Наглядовiої ради, вирiшення питань, що належать до компетенцiї Наглядової ради. Повноваження визначаються статутом товариства (ст. 15) та положенням "Про Наглядову раду". Не надала згоди на розкриття розмiру винагороди. Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Посад на будь-яких iнших пiдприємствах не обiймає. Загальними зборами акцiонерiв ПрАТ "Квiти-Львова" , якi вiдбулися 05 квiтня 2017 року, (протокол б/н вiд 05.04.2017 р.) прийнято рiшення обрано членом Наглядової ради.

1) Посада

Голова Наглядової ради

2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи

Стецик Марта Богданiвна

3) Ідентифікаційний код юридичної особи

4) Рік народження

1980

5) Освіта

Вища Люблiнский католицький унiверситет правознавство

6) Стаж роботи (років)

7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав

Благодiйний фонд "Вогник надiї", менеджер

8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)

05.04.2017, обрано 3 роки

9) Опис

Участь у засiданнях Наглядової ради, вирiшення питань, що належать до компетенцiї Наглядової ради. Повноваження визначаються статутом товариства (ст. 15) та положенням "Про Наглядову раду". Не надала згоди на розкриття розмiру винагороди. Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Працює в Представництвi АТ "Тiмекс" (Польща) в Українi (м. Київ, вул.. Василькiвська, 1), менеджер з продажу. Загальними зборами акцiонерiв ПрАТ "Квiти-Львова" , якi вiдбулися 05 квiтня 2017 року, (протокол б/н вiд 05.04.2017 р.) прийнято рiшення обрано Головою Наглядової ради.

1) Посада

Ревiзор

2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи

Козак Роман Олексiйович

3) Ідентифікаційний код юридичної особи

4) Рік народження

1949

5) Освіта

Вища ЛПI iнженер теплотехнiк

6) Стаж роботи (років)

7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав

ВАТ "Квiти Львова" головний iнженер

8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)

05.04.2017, обрано 3 роки

9) Опис

Участь у перевiрках фiнансово-господарської дiяльностi пiдприємства, складання висновку по рiчному звiту та балансу пiдприємства. Повноваження визначаються статутом товариства (ст. 17). Не надав згоди на розкриття розмiру винагороди. Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Посад на будь-яких iнших пiдприємствах не обiймає. Загальними зборами акцiонерiв ПрАТ "Квiти-Львова" , якi вiдбулися 05 квiтня 2017 року, (протокол б/н вiд 05.04.2017 р.) прийнято рiшення обрано Ревiзором

1) Посада

Головний бухгалтер

2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи

Сойко Людмила Анатолiївна

3) Ідентифікаційний код юридичної особи

4) Рік народження

1976

5) Освіта

Виша, ЛНУ iм.. I.Франка, спец економiчний, облiк та аудит

6) Стаж роботи (років)

7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав

ПП "Панорама ринку", головний бухгалтер

8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)

27.04.2012, обрано Не визначений

9) Опис

Ведення бухгалтерського облiку на товариствi у вiдповiдностi iз законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi". Не надала згоди на розкриття розмiру винагороди. Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Наказом №2-К вiд 08.05.2008р. принята на посаду головного бухгалтера. Не надала згоди на розкриття паспортних даних.Працює за основним мiсцем працi на посадi головного бухгалтера в ТзОВ "Компанiя управлiння проектами Акрополь" (м. Львiв, вул. Вiтовського, 18)

2. Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента

Посада	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Ідентифікаційний код юридичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій
Посада		Ідентифікаційний код юридичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Прості іменні	Привілейо-вані іменні
1	2	3	4	5	6	7
Генеральний директор	Оленчин Ростислав Богданович		2 605 620	94,0656	2 605 620	0
Член Наглядової ради	Стецик Богдан Михайлович		20	0,0008	20	0
Член Наглядової ради	Оленчин Уляна Петрiвна		1 000	0,0361	1 000	0
Голова Наглядової ради	Стецик Марта Богданiвна		1 000	0,0361	1 000	0
Ревiзор	Козак Роман Олексiйович		2 000	0,0722	2 000	0
Головний бухгалтер	Сойко Людмила Анатолiївна		0	0	0	0
Усього			2 609 640	94,2108	2 609 640	0

VII. Звіт керівництва (звіт про управління)

1. Вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента

Метою дiяльностi Приватного акцiонерного товариства "Квiти Львова" є здiйснення виробничої, торгiвельної, iнвестицiйної та iншого роду господарської дiяльностi з метою пiдвищення ефективностi виробництва i реалiзацiї продукцiї виробничо-технiчного призначення та iнших виробiв i отримання прибутку в iнтересах Акцiонерiв та найманих працiвникiв Товариства, в тому числi:

- сприяння економiчному розвитку регiону;

- збiльшення обсягу та видiв товарiв, продукцiї виробничо-технiчного призначення, послуг для населення з одночасним пiдвищенням економiчної ефективностi господарської дiяльностi;

- насичення споживчого ринку високоякiсними товарами та послугами;

-створення нових робочих мiсць;

- одержання прибуткiв та задоволення економiчних i соцiальних iнтересiв учасникiв та трудового колективу Товариства.

2. Інформація про розвиток емітента

Вiрогiднi перспективи подальшого розвитку емiтента: - вiрогiднi перспективи подальшого розвитку емiтента в цiлому залежать вiд загального економiчного стану країни, полiпшення платоспроможностi як громадян так i пiдприємств, тому на даний час керiвництво не має змоги прогнозувати вiрогiднi перспективи подальшого розвитку Товариства бiльш, нiж на 12 мiсяцiв вiд звiтної дати. У звiтному перiодi дохiд отримували вiд iнфестицiйної участi у будiвництвi у м.Львовi. За останнi роки у товариства Чистий прибуток(збиток): 2018р.чистий прибуток - 4179.9 тис.грн, 2017р. чистий збиток -808,6 тис.грн.

3. Інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента, зокрема інформацію про:

Правочини щодо укладення деривативiв або похiдних цiнних паперiв не укладались.

1) завдання та політику емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політику щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування

Завдань та полiтики Товариства щодо управлiння фiнансовими ризиками нема

2) схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків

;Виробнича дiяльнiсть Товариства не має, схильностi до цiнових ризикiв, кредитного ризику, ризику лiквiдностi та/або ризику грошових потокiв вiдсутня

4. Звіт про корпоративне управління:

1) посилання на:

власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент

Кодекс корпоративного управлiння у ПрАТ "Квiти Львова" не прийнято

кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати

Кодекс корпоративного управлiння у ПрАТ "Квiти Львова" не прийнято

вся відповідна інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги

Кодекс корпоративного управлiння у ПрАТ "Квiти Львова" не прийнято

2) у разі якщо емітент відхиляється від положень кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, надайте пояснення, від яких частин кодексу корпоративного управління такий емітент відхиляється і причини таких відхилень. У разі якщо емітент прийняв рішення не застосовувати деякі положення кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, обґрунтуйте причини таких дій

Кодекс корпоративного управлiння у ПрАТ "Квiти Львова" не прийнято

3) інформація про загальні збори акціонерів (учасників)

Вид загальних зборів		чергові	позачергові
		X
Дата проведення		28.03.2018
Кворум зборів		94,17
Опис	Порядок денний:1.Про обрання лiчильної комiсiї Загальних зборiв акцiонерiв Товариства.2.Про обрання Голови та секретаря Загальних зборiв акцiонерiв Товариства.3.Про затвердження регламенту роботи Загальних зборiв акцiонерiв Товариства.4.Прийняттярiшення за наслiдками розгляду звiту Генерального директора про фiнансово-господарську дiяльнiсть Товариства за 2017рiк.5.Прийняттярiшення за наслiдками розгляду звiту та висновкiв Ревiзiйної комiсiї Товариства за 2017рiк.6.Прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту Наглядової ради Товариства за 2017рiк.7.Про затвердження рiчного звiту, балансу Товариства за 2017 рiк.8.Про порядок розподiлу прибутку за 2017 рiк та покриття збиткiв.9.Надання попередньої згоди на вчинення значних правочинiв. Пропозицiй до порядку денного не надходило. Результати розгляду питань порядку денного: 1.Обрати одноосiбну лiчильну комiсiю загальних зборiв акцiонерiв ПрАТ "Квiти Львова" в складi Янiвська Галина Ярославiвна.2.Обрати Головою загальних зборiв акцiонерiв ПрАТ "Квiти Львова" Оленчин Уляну Петрiвну, секретарем зборiв - Оленчина Ростислава Богдановича.3. Затвердити наступний регламент роботи Зборiв: доповiдi за порядком денним - до 15 хвилин; обговорення питань - до 20 хвилин; виступи пiд час дебатiв - до 5 хвилин; вiдповiдi на запитання - до 10 хвилин; зауваження, довiдки, пропозицiї - до 3 хвилин; рiшення по всiх питання порядку денного приймаються за результатами голосування бюлетенями простою бiльшiстю голосiв акцiонерiв, якi зареєструвались для участi у зборах; право виступу на зборах мають акцiонери або їх представники. Запитання можуть стосуватися лише питань порядку денного загальних зборiв. Питання приватного порядку не розглядатимуться.4. Затвердити Звiт Генерального директора Товариства про результати фiнансово-господарської дiяльностi Товариства за 2017 рiк.5. Затвердити Звiт та висновки Ревiзора щодо пiдтвердження балансу та рiчної звiтностi Товариства за 2017 рiк.6.Затвердити Звiт Наглядової Ради Товариства за 2017 рiк.7.Затвердити Рiчний звiт та баланс Товариства за 2017 рiк.8. Фiнансовий результат дiяльностi товариства за 2017 рiк - чистий збиток за 2017р. в розмiрi 808,6 тис. грн. - затвердити.9.Надати попередню згоду на вчинення значних правочинiв, що вчинятимуться Товариством протягом року з дня прийняття цього рiшення, якщо ринкова вартiсть майна або послуг, що є предметом такого правочину, становить бiльше 25% вартостi активiв Товариства за даними фiнансової звiтностi за 2017 рiк, та уповноважити Генерального директора Оленчина Ростислава Богдановича укладати та пiдписувати угоди, договори та будь-якi iншi документи для вчинення такого правочину iз правом визначення iстотних умов такого правочину на власний розсуд.

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в загальних зборах акціонерів останнього разу?

		Так	Ні
Реєстраційна комісія, призначена особою, що скликала загальні збори		X
Акціонери			X
Депозитарна установа			X
Інше (зазначити)	-

Який орган здійснював контроль за станом реєстрації акціонерів або їх представників для участі в останніх загальних зборах (за наявності контролю)?

	Так	Ні
Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотками акцій		X

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу?

		Так	Ні
Підняттям карток			X
Бюлетенями (таємне голосування)		X
Підняттям рук			X
Інше (зазначити)	-

Які основні причини скликання останніх позачергових зборів?

		Так	Ні
Реорганізація			X
Додатковий випуск акцій			X
Унесення змін до статуту			X
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства			X
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства			X
Обрання або припинення повноважень голови та членів наглядової ради			X
Обрання або припинення повноважень членів виконавчого органу			X
Обрання або припинення повноважень членів ревізійної комісії (ревізора)			X
Делегування додаткових повноважень наглядовій раді			X
Інше (зазначити)	Позачерговi збори не у звiтному перiодi не скликались

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування (так/ні)? ні

У разі скликання позачергових загальних зборів зазначаються їх ініціатори:

	Так	Ні
Наглядова рада		X
Виконавчий орган		X
Ревізійна комісія (ревізор)		X
Акціонери (акціонер), які (який) на день подання вимоги сукупно є власниками (власником) 10 і більше відсотків простих акцій товариства
Інше (зазначити)	Позачерговi збори не у звiтному перiодi не скликались

У разі скликання, але непроведення річних (чергових) загальних зборів зазначається причина їх непроведення: Позачерговi збори не у звiтному перiодi не скликались

У разі скликання, але непроведення позачергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення: Позачерговi збори не у звiтному перiодi не скликались

4) інформація про наглядову раду та виконавчий орган емітента

Склад наглядової ради (за наявності)?

	Кількість осіб
членів наглядової ради - акціонерів	3
членів наглядової ради - представників акціонерів	0
членів наглядової ради - незалежних директорів	0

Комітети в складі наглядової ради (за наявності)?

		Так	Ні
З питань аудиту			X
З питань призначень			X
З винагород			X
Інше (зазначити)	Комiтетiв в складi Наглядової ради немає

Інформація щодо компетентності та ефективності комітетів: Комiтетiв в складi Наглядової ради немає

Інформація стосовно кількості засідань та яких саме комітетів наглядової ради: Комiтетiв в складi Наглядової ради немає

Персональний склад наглядової ради

Прізвище, ім'я, по батькові	Посада	Незалежний член
Прізвище, ім'я, по батькові	Посада	Так	Ні
Стецик Марта Богданiвна	Голова Нагляової ради		X
Стецик Богдан Михайлович	Член Наглядової ради		X
Оленчин Уляна Петрiвна	Член Наглядової ради		X

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?

	Так	Ні
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X
Особисті якості (чесність, відповідальність)		X
Відсутність конфлікту інтересів		X
Граничний вік		X
Відсутні будь-які вимоги	X
Інше (зазначити) -		X

Коли останній раз обирався новий член наглядової ради, як він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?

		Так	Ні
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився зі змістом внутрішніх документів акціонерного товариства			X
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками			X
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)			X
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена		X
Інше (зазначити)	-

Чи проводилися засідання наглядової ради? Загальний опис прийнятих на них рішень

Скликати рiчнi Загальнi збори акцiонерiв Товариства на 28 березня 2018 року о 10:00 годинi за адресою: м. Львiв, вул. Левицького,55 (вхiд у двiр, 2-й поверх).
Затвердити порядок денний рiчних Загальних зборiв акцiонерiв Товариства:

1) Про обрання лiчильної комiсiї Загальних зборiв акцiонерiв Товариства.

2) Про обрання Голови та секретаря Загальних зборiв акцiонерiв Товариства.

3) Про затвердження регламенту роботи Загальних зборiв акцiонерiв Товариства.

4) Прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту Генерального директора про фiнансово-господарську дiяльнiсть Товариства за 2017 рiк.

5) Прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту та висновкiв Ревiзiйної комiсiї Товариства за 2017 рiк.

6) Прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту Наглядової ради Товариства за 2017 рiк.

7) Про затвердження рiчного звiту, балансу Товариства за 2017 рiк.

8) Про порядок розподiлу прибутку за 2017 рiк та покриття збиткiв.

9) Про надання попередньої згоди на вчинення значних правочинiв

Реєстрацiя акцiонерiв для участi у рiчних Загальних зборах акцiонерiв Товариства буде здiйснюватися за мiсцем проведення Загальних зборах акцiонерiв Товариства.
Визначити час початку реєстрацiї акцiонерiв - 9:30, час закiнчення реєстрацiї акцiонерiв - 9:55.
Встановити дату складання перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення рiчних Загальних зборiв акцiонерiв Товариства - 12 лютого 2018 року.
Встановити дату складання перелiку акцiонерiв, для реєстрацiї акцiонерiв, що прибули для участi в рiчних Загальних зборах акцiонерiв Товариства -22 березня 2018 року.
Уповноважити генерального директора Товариства:

- отримати у Нацiональному депозитарiї України перелiк акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення рiчних Загальних зборiв акцiонерiв Товариства та перелiк акцiонерiв, якi мають право на участь у рiчних Загальних зборах акцiонерiв Товариства;

- забезпечити повiдомлення акцiонерiв Товариства про проведення рiчних Загальних зборах акцiонерiв Товариства, опублiкувати повiдомлення про скликання Загальних зборах акцiонерiв Товариства в офiцiйному друкованому органi, розмiстити iнформацiю про скликання Загальних зборах акцiонерiв Товариства в мережi Iнтернет в загальнодоступнiй iнформацiйнiй базi НКЦПФР в строки, передбаченi законодавством України.

Визначити, що акцiонери мають право ознайомитися з матерiалами рiчних Загальних зборiв акцiонерiв Товариства за адресою: м. Львiв, вул. К.Левицького, 55, другий поверх до дати скликання (проведення) Загальних зборiв акцiонерiв Товариства в робочi днi: понедiлок - п'ятниця з 10:00 по 16:00, з перервою з 13:00 до 14:00, та в день проведення Загальних зборiв акцiонерiв Товариства за адресою: м. Львiв, вул. К.Левицького, 55 (вхiд у двiр, 2-й поверх).

Призначити одноособову реєстрацiйну комiсiю для здiйснення реєстрацiї акцiонерiв, якi прибудуть для участi у Загальних зборах у складi Оленчин Уляни Петрiвни.

Призначити особою, вiдповiдальною за порядок ознайомлення акцiонерiв з документами, Генерального директора - Оленчина Ростислава Богдановича.

8.Затвердити проекти рiшень з питань порядку денного рiчних Загальних зборiв акцiонерiв Товариства, якi вiдбудуться 28.03.2018 року, подати на затвердження загальними зборами акцiонерiв 28.03.2018 року рiшення згiдно iз затвердженими на цьому засiданнi проектами, та затвердити форму та текст бюлетенiв для голосування на рiчних Загальних зборах акцiонерiв Товариства 28.03.2018 року.

Як визначається розмір винагороди членів наглядової ради?

		Так	Ні
Винагорода є фіксованою сумою			X
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій			X
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства			X
Члени наглядової ради не отримують винагороди		X
Інше (запишіть)	-

Інформація про виконавчий орган

Склад виконавчого органу

Функціональні обов'язки

Генеральний директор

- розпорядження майном Товариства у межах, що вiднесенi цим Статутом, рiшеннями Загальних зборiв до його компетенцiї;

- розробка та затвердження поточних фiнансово-господарських планiв i оперативних завдань Товариства та забезпечення їх реалiзацiї; затвердження планiв роботи;

- прийняття рiшень про вчинення правочинiв (укладення договорiв), що вчиняються (укладаються) Товариством, окрiм правочинiв (договорiв), вчинення (укладення) яких потребує прийняття рiшення Загальними зборами;

- розробка бiзнес-планiв, програм фiнансово-господарської дiяльностi Товариства вiдповiдно до основних напрямкiв дiяльностi Товариства, затверджених Загальними зборами;

- розробка планiв розвитку Товариства, а також планiв розподiлу прибутку Товариства, якi затверджуються Загальними зборами, а також затвердження планiв поточної дiяльностi;

- забезпечення виконання планiв розвитку Товариства та iнших рiшень, прийнятих Загальними зборами;

- розгляд питань про необхiднiсть скликання позачергових Загальних зборiв;

- розпорядження коштами фондiв Товариства у межах своїх повноважень i вiдповiдно до рiшень Загальних зборiв та в цiлях, визначених вiдповiдними рiшеннями та/або внутрiшнiми Положеннями про фонди Товариства у разi їх затвердження;

- забезпечення органiзацiї засiдань Загальних зборiв акцiонерiв;

- органiзацiя ведення бухгалтерського облiку та звiтностi Товариства;

- складання та подання квартальних та рiчних звiтiв на розгляд Загальних зборiв;

- затвердження внутрiшнiх документiв Товариства щодо здiйснення Товариством професiйної дiяльностi на ринку цiнних паперiв, окрiм тих, затвердження яких вiдноситься до виключної компетенцiї Загальних зборiв;

- розробка штатного розкладу та затвердження правил внутрiшнього трудового розпорядку, посадових iнструкцiй працiвникiв Товариства, вчинення iнших необхiдних дiй, пов'язаних iз забезпеченням функцiонування Товариства як юридичної особи та суб'єкта господарювання;

- призначення на посаду та звiльнення керiвникiв фiлiй та представництв Товариства та їх заступникiв;

- встановлення умов оплати працi та матерiального стимулювання працiвникiв Товариства, посадових осiб фiлiй та представництв, крiм керiвникiв фiлiй та представництв та посадових осiб органiв управлiння Товариства;

- визначення вiд iменi Товариства умов колективного договору та його виконання;

- призначення осiб, якi беруть участь у колективних переговорах як представники Генерального директора;

- забезпечення проведення аудиторських перевiрок дiяльностi Товариства у випадках, визначених Законом та Статутом ;

- встановлення змiсту та обсягу конфiденцiйної iнформацiї та комерцiйної таємницi Товариства та забезпечення їх захисту;

- з урахуванням вимог, встановлених чинним законодавством та Статутом, надання зацiкавленим особам (у тому числi - незалежному аудитору) iнформацiї та документiв, що стосуються Товариства;

- подання до Загальних зборiв пропозицiй щодо участi Товариства в iнших юридичних особах;

- затвердження символiки Товариства, знакiв для товарiв та послуг та iнших реквiзитiв i ознаки товариства, якi потребують затвердження;

- прийняття рiшення про використання власних коштiв (чистого прибутку) Товариства у випадках, коли згiдно з законодавством вiдповiднi платежi є обов'язковими i невiдкладними, а рiшеннями iнших органiв управлiння товариства не було визначене джерело для вiдповiдних витрат;

- вирiшення питання про списання безнадiйних активiв Товариства;

- визначення органiзацiйної структури Товариства вiдповiдно до загальних вимог, ухвалених Загальними зборами (крiм прийняття рiшень про створення фiлiй та представництв Товариства);

- затвердження положень про структурнi пiдроздiли товариства (крiм положень про фiлiї, представництва, про службу внутрiшнього аудиту);

- затвердження внутрiшнiх документiв чи прийняття окремих рiшень з питань дiяльностi Товариства (зокрема, дотримання лiцензiйних вимог, забезпечення оперативної господарської дiяльностi), крiм тих, якi згiдно з цим Статутом або внутрiшнiми Положеннями належать до компетенцiї iнших органiв Товариства;

- координацiя роботи фiлiй, представництв, затвердження їх планiв та кошторисiв та контроль за виконанням покладених на них завдань;

- затвердження тарифiв на послуги Товариства та встановлення цiн з iнших напрямкiв дiяльностi Товариства;

- винесення питань, якi вiдповiдно до законодавства та цього Статуту пiдлягають розглядовi та вирiшенню iншими органами Товариства, на їх розгляд, пiдготовка вiдповiдних матерiалiв та пропозицiй з цих питань;

- призначення внутрiшнiх ревiзiй, перевiрок, iнвентаризацiй та службових розслiдувань;

- розгляд матерiалiв ревiзiй та перевiрок, звiтiв керiвникiв структурних пiдроздiлiв i фiлiй Товариства та прийняття рiшень за ними;

- прийняття рiшень щодо доцiльностi здiйснення будь-яких поточних фiнансово-господарських операцiй (крiм тих, якi мають характер значного правочину), у т.ч. тих, якi у податковому облiку мають здiйснюватись за рахунок власних коштiв Товариства;

- визначення доцiльностi здiйснення фiнансово-господарських операцiй в iнтересах Товариства на умовах, запропонованих контрагентами Товариства (крiм тих, якi мають характер значного правочину);

- визначення цiн на продукцiю Товариства, тарифiв на послуги;

- визначення розмiру плати за користування об'єктами авторського права, якi належать Товариству, розмiру iншої плати, що має сплачуватись Товариству за використання належних йому майнових та/або немайнових прав;

- затвердження кошторисiв проведення поточних заходiв, кошторисiв створення Товариством об'єктiв майнових та/або немайнових прав;

- розгляд звернень, що надходять на iм'я Товариства та прийняття рiшень за ними;

- прийняття рiшень про пред'явлення претензiй та позовiв вiд iменi Товариства;

- вирiшення будь-яких iнших питань поточної дiяльностi Товариства i виконання iнших функцiй, крiм тих, якi цим Статутом вiднесено до компетенцiї iнших органiв Товариства.

- без довiреностi представляє iнтереси Товариства та дiє вiд його iменi;

- пiдписує довiреностi, договори та iншi документи вiд iменi Товариства, рiшення про укладення (видачу) яких прийнято уповноваженим органом Товариства в межах його компетенцiї вiдповiдно до положень Статуту;

- забезпечує розробку концепцiї цiнової та тарифної полiтики щодо послуг, якi надаються Товариством;

- забезпечує дотримання норм законодавства України про працю, правил внутрiшнього трудового розпорядку; вiд iменi Товариства укладає та пiдписує колективний договiр з трудовим колективом або його уповноваженим органом, змiни i доповнення до нього та органiзовує його виконання;

- затверджує, штатний розклад та посадовi iнструкцiї працiвникiв Товариства;

- наймає та звiльняє працiвникiв Товариства, вживає до них заходи заохочення та накладає стягнення вiдповiдно до чинного законодавства України, Статуту та внутрiшнiх документiв Товариства;

- в межах своєї компетенцiї видає накази i розпорядження, надає доручення та вказiвки, обов'язковi для виконання працiвниками Товариства;

- якщо iнше не встановлене рiшенням Загальних зборiв - укладає вiд iменi Товариства цивiльно-правовi договори з членами органiв Товариства у встановленому цим Статутом порядку;

- укладає угоди та вчиняє правочини вiд iменi Товариства, необхiднiсть яких покликана iнтересами Товариства та акцiонерiв Товариства, а також здiйснює iншi функцiї, якi необхiднi для забезпечення дiяльностi Товариства, згiдно з законодавством України, цим Статутом та внутрiшнiми документами Товариства;

- контролює додержання вимог законодавства працiвниками Товариства;

- розглядає заяви працiвникiв про прийом на роботу, переведення, перемiщення, звiльнення працiвникiв (крiм випадкiв обумовлених у цьому Статутi), надання їм вiдпусток, iншi документи про накладення стягнень чи заохочень, про притягнення працiвникiв до матерiальної вiдповiдальностi;

- визначає умови працi i умови оплати працi осiб, якi працюють на умовах договору пiдряду, iнших цивiльно-правових договорiв, за винятком випадкiв, коли умови працi вiдповiдно до Статуту визначаються iншими органами Товариства;

- самостiйно приймає рiшення щодо вiдбуття у вiдрядження чи у вiдпустку, направляє працiвникiв у вiдрядження, визначає розмiр добових понад установлений законом розмiр, встановлює обмеження щодо граничних витрат на вiдрядження;

- вирiшує iншi питання дiяльностi Товариства.

Опис

Примітки

5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію або введено посаду ревізора? (так, створено ревізійну комісію / так, введено посаду ревізора / ні) так, введено посаду ревізора

Якщо в товаристві створено ревізійну комісію:

Кількість членів ревізійної комісії 1 осіб.

Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років? 1

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?

	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	так	ні	ні	ні
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	ні	ні	так	ні
Затвердження річного фінансового звіту, або балансу, або бюджету	так	ні	ні	ні
Обрання та припинення повноважень голови та членів виконавчого органу	так	ні	ні	ні
Обрання та припинення повноважень голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні
Обрання та припинення повноважень голови та членів ревізійної комісії	так	ні	ні	ні
Визначення розміру винагороди для голови та членів виконавчого органу	ні	ні	ні	так
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	ні	ні	ні	так
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів виконавчого органу	так	ні	ні	ні
Прийняття рішення про додатковий випуск акцій	так	ні	ні	ні
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	так	ні	ні	ні
Затвердження зовнішнього аудитора	ні	так	ні	ні
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	ні	ні	ні	так

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні) так

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні) так

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?

	Так	Ні
Положення про загальні збори акціонерів		X
Положення про наглядову раду		X
Положення про виконавчий орган		X
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X
Положення про ревізійну комісію (або ревізора)		X
Положення про акції акціонерного товариства		X
Положення про порядок розподілу прибутку		X
Інше (запишіть)

Як акціонери можуть отримати інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?

Інформація про діяльність акціонерного товариства	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Інформація оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власній інтернет-сторінці акціонерного товариства
Фінансова звітність, результати діяльності	ні	ні	ні	ні	ні
Інформація про акціонерів, які володіють 10 відсотками та більше статутного капіталу	ні	ні	ні	ні	ні
Інформація про склад органів управління товариства	ні	ні	ні	ні	ні
Статут та внутрішні документи	ні	ні	ні	ні	ні
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	ні	ні	ні	ні	ні
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	ні	ні	ні	ні	ні

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів фінансової звітності? (так/ні) ні

Скільки разів на рік у середньому проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства незалежним аудитором (аудиторською фірмою) протягом звітного періоду?

	Так	Ні
Не проводились взагалі		X
Менше ніж раз на рік		X
Раз на рік		X
Частіше ніж раз на рік		X

Який орган приймав рішення про затвердження незалежного аудитора (аудиторської фірми)?

	Так	Ні
Загальні збори акціонерів		X
Наглядова рада		X
Виконавчий орган		X
Інше (зазначити)

З ініціативи якого органу ревізійна комісія (ревізор) проводила (проводив) перевірку востаннє?

	Так	Ні
З власної ініціативи		X
За дорученням загальних зборів		X
За дорученням наглядової ради		X
За зверненням виконавчого органу		X
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад 10 відсотками голосів		X
Інше (зазначити)

6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента

№ з/п	Повне найменування юридичної особи - власника (власників) або прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи - власника (власників) значного пакета акцій	Ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (для юридичної особи - резидента), код/номер з торговельного, банківського чи судового реєстру, реєстраційного посвідчення місцевого органу влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи (для юридичної особи - нерезидента)	Розмір частки акціонера (власника) (у відсотках до статутного капіталу)
1	Оленчин Ростислав Богданович	-	94,056

7) інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента

Загальна кількість акцій	Кількість акцій з обмеженнями	Підстава виникнення обмеження	Дата виникнення обмеження
2 770 005	159 643	Не активований рахунок в депозитарнiй установi

8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента. Інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення

Призначення та звiльнення посадових осiб за звiтний перiод не вiдбувалось.

9) повноваження посадових осіб емітента

Посадовi особи Товариства обираються Загальними зборами акцiонерiв.

Наглядова рада Товариства обирається у складi трьох осiб.

З Генеральним директором Товариства укладається контракт термiном на три роки. Повноваження Генерального директора припиняються достроково у разi: подання заяви про складання повноважень; його смертi, визнання його судом недiєздатним, обмежено дiєздатним, безвiсно вiдсутнiм, в разi набрання чинностi рiшенням чи вироком суду, яким його засуджено до покарання, що виключає можливiсть виконання обов'язкiв Генерального директора; вiдкликанням його за рiшенням Загальних зборiв; визнання Загальними зборами його роботи незадовiльною; настання iнших обставин, передбачених договором (контрактом), укладеним мiж Товариством Генеральним директором.

Ревiзiйна комiсiя обирається Загальними зборами i дiє у складi 1 (однiєї) особи - Ревiзора строком на 3 (три) роки.

У разi звiльнення посадових осiб Товариства, винагороди та компенсацiї не передбаченi.

повноваження посадових осiб емiтента;

Повноваження Генерального директора:

без довiреностi представляє iнтереси Товариства та дiє вiд його iменi;

- забезпечує розробку концепцiї цiнової та тарифної полiтики щодо послуг, якi надаються Товариством;

- затверджує, штатний розклад та посадовi iнструкцiї працiвникiв Товариства;

- контролює додержання вимог законодавства працiвниками Товариства;

- вирiшує iншi питання дiяльностi Товариства.

Повноваження Наглядової ради:

- затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю товариства;

- пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв;

- прийняття рiшення про проведення чергових або позачергових загальних зборiв вiдповiдно до статуту товариства та у випадках, встановлених цим Законом;

- прийняття рiшення про продаж ранiше викуплених товариством акцiй;

- прийняття рiшення про розмiщення товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй;

- прийняття рiшення про викуп розмiщених товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв;

- затвердження ринкової вартостi майна у випадках, передбачених цим Законом;

- обрання та припинення повноважень Генерального директора;

- затвердження умов контрактiв, якi укладатимуться з Генеральним директором, встановлення розмiру його винагороди;

- прийняття рiшення про вiдсторонення Генерального директора вiд здiйснення повноважень та обрання особи, яка тимчасово здiйснюватиме повноваження Генерального директора;

- обрання та припинення повноважень голови i членiв iнших органiв товариства;

- обрання реєстрацiйної комiсiї, за винятком випадкiв, встановлених цим Законом;

- обрання аудитора товариства та визначення умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг. У разi, якщо наглядова рада вiдсутня, це питання належить до компетенцiї виконавчого органу, якщо iнше не встановлено статутом;

- визначення дати складення перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв у межах граничного строку, визначеного частиною другою статтi 30 цього Закону;

- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення загальних зборiв вiдповiдно до Закону України "Про акцiонернi товариства" та мають право на участь у загальних зборах вiдповiдно до Закону України "Про акцiонернi товариства";

- вирiшення питань про участь товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб;

- вирiшення питань, вiднесених до компетенцiї наглядової ради роздiлом XVI цього Закону, у разi злиття, приєднання, подiлу, видiлу або перетворення товариства;

- прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв у випадках, передбачених частиною першою статтi 70 цього Закону;

- визначення ймовiрностi визнання товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй;

- прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;

- прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг;

- надсилання пропозицiї акцiонерам про придбання належних їм простих акцiй особою (особами, що дiють спiльно), яка придбала контрольний пакет акцiй, вiдповiдно до статтi 65 цього Закону;

- вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї наглядової ради згiдно iз статутом акцiонерного товариства, в тому числi прийняття рiшення про переведення випуску акцiй документарної форми iснування у бездокументарну форму iснування.

Повноваження Ревiзiйної комiсiї (Ревiзора):

Ревiзiя фiнансово-господарської дiяльностi Товариства

10) інформація аудитора щодо звіту про корпоративне управління

Приватне пiдприємство аудиторська фiрма "Аудит-ФАГ"

(свiдоцтво про внесення до Реєстру суб'єктiв аудиторської дiяльностi

№ 1850 вiд 26 сiчня 2001 року, видане Аудиторською палатою України)

Україна, м. Луцьк, вул. Шопена, буд. 22а, офiс 56, тел. (0332) 72-22-65

ЗВIТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА

щодо фiнансової звiтностi Приватного акцiонерного товариства "Квiти Львова"

за 2018 рiк

Акцiонерам та керiвництву

Приватного акцiонерного товариства "Квiти Львова"

ЗВIТ ЩОДО АУДИТУ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI

Думка iз застереженням

Ми провели аудит фiнансової звiтностi Приватного акцiонерного товариства "Квiти Львова" (надалi "Компанiя") (код ЄДРПОУ 23967029; мiсцезнаходження: м. Львiв, вулиця Вiтовського, будинок 180), що складається з Балансу (Звiт про фiнансовий стан) на 31 грудня 2018 року та Звiту про фiнансовi результати (Звiт про сукупний дохiд), за рiк, який закiнчився на зазначену дату.

На нашу думку, за винятком впливу питання, описаного в роздiлi "Основа для думки iз застереженням" нашого звiту, фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан Компанiї на 31 грудня 2018 р., та її фiнансовi результати за рiк, що закiнчився зазначеною датою, вiдповiдно до Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку, та вiдповiдає вимогам Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.1999 № 996-XIV щодо складання фiнансової звiтностi".

Основа для думки iз застереженням

Iнвестицiя Компанiї в придбання протягом звiтного року частки в статутному капiталi ТОВ "Приватний освiтнiй заклад "Школа 3Д" вiдображено в облiку за цiною придбання в сумi 450 тис.грн. Проте на пiдставi Протоколу №2/2018 загальних зборiв засновникiв (учасникiв) ТОВ "Приватний освiтнiй заклад "Школа 3Д" збiльшено частку ПрАТ "Квiти Львова" в даному пiдприємствi до суми 900 тис.грн. Дана операцiя не вiдображена в бухгалтерському облiку та фiнансовiй звiтностi Компанiї, чим занижено розмiр iнвестицiй та зобов'язань ПрАТ "Квiти Львова" на суму 450 тис.грн.

Крiм того Компанiя придбала протягом звiтного року 100% корпоративних прав ТОВ "Басейн Центрального будинку художника" за 2100 тис.грн. Вищенаведенi iнвестицiї Компанiї (в ТОВ "Приватний освiтнiй заклад "Школа 3Д" (1/3 частки статутного капiталу) та в ТОВ "Басейн Центрального будинку художника" (100% статутного капiталу)) облiковуються ПрАТ "Квiти Львова" за собiвартiстю, хоча вiдповiдно до вимог П(С)БО 12 "Фiнансовi iнвестицiї" повиннi облiковуватись за методом участi в капiталi. Ми не змогли отримати прийнятнi аудиторськi докази в достатньому обсязi щодо балансової вартостi iнвестицiї Компанiї в свої об'єкти iнвестицiй станом на 31 грудня 2018 р. Отже, ми не змогли визначити, чи є потреба в будь-яких коригуваннях цих сум.

Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено в роздiлi "Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi" нашого звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до Компанiї згiдно з етичними вимогами, застосовними в Українi до нашого аудиту фiнансової звiтностi, а також виконали iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог. Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки iз застереженням.

Iнформацiя, що не є фiнансовою звiтнiстю та звiтом аудитора щодо неї

Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за iншу iнформацiю. Iнша iнформацiя складається зi Звiту про корпоративне управлiння, який є частиною Звiту керiвництва за пiдсумками роботи Компанiї у 2018 роцi, складеного вiдповiдно до вимог статтi 401 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" №3480 вiд 23.02.2006 року, який ми отримали до дати цього звiту аудитора.

Наша думка щодо фiнансової звiтностi не поширюється на iншу iнформацiю та ми не робимо висновок з будь-яким рiвнем впевненостi щодо цiєї iншої iнформацiї.

У зв'язку з нашим аудитом фiнансової звiтностi нашою вiдповiдальнiстю є ознайомитися з iншою iнформацiєю, зазначеною вище, та при цьому розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю та фiнансовою звiтнiстю або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнформацiя виглядає такою, що мiстить суттєве викривлення. Якщо на основi проведеної нами роботи ми доходимо висновку, що iснує суттєве викривлення цiєї iншої iнформацiї, ми зобов'язанi повiдомити про цей факт. Ми не виявили таких фактiв, якi потрiбно було б включити до звiту.

Ключовi питання аудиту

За винятком питання, зазначеного в роздiлi "Основа для думки iз застереженням", ми визначили, що немає iнших ключових питань аудиту, iнформацiю про якi слiд вiдобразити в нашому звiтi.

Iншi питання

Аудит фiнансової звiтностi Компанiї за рiк, що закiнчився 31 грудня 2017 року, був проведений iншим аудитором, який 12 березня 2018 року висловив модифiковану думку щодо цiєї фiнансової звiтностi (умовно-позитивну думку iз застереженням).

Ми звертаємо вашу увагу, що вплив економiчної кризи та полiтичної нестабiльностi, якi тривають в Українi, а також їхнє остаточне врегулювання неможливо передбачити з достатньою вiрогiднiстю, i вони можуть негативно вплинути на економiку України та операцiйну дiяльнiсть Компанiї. Нашу думку не було модифiковано щодо цього питання.

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями, за фiнансову звiтнiсть

Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки.

При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi Компанiї продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовно, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, крiм випадкiв, якщо управлiнський персонал або планує лiквiдувати Компанiю чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому.

Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування Компанiї.

Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi

Нашими цiлями є отримання обгрунтованої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть у цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, що мiстить нашу думку. Обгрунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, коли воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як об?рунтовано очiкується, вони можуть впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi.

Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом усього завдання з аудиту. Крiм того, ми:

iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства чи помилки, розробляємо й виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, а також отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, неправильнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю;

отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю;

оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та обгрунтованiсть облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом;

доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та на основi отриманих аудиторських доказiв робимо висновок, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, що може поставити пiд значний сумнiв здатнiсть Компанiї продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в нашому звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у консолiдованiй фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки ?рунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту аудитора. Втiм майбутнi подiї або умови можуть примусити Компанiю припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi;

оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст фiнансової звiтностi включно з розкриттями iнформацiї, а також те, чи показує фiнансова звiтнiсть операцiї та подiї, що покладенi в основу її складання, так, щоб досягти достовiрного подання;

отримуємо прийнятнi аудиторськi докази в достатньому обсязi щодо фiнансової iнформацiї суб'єктiв господарювання або господарської дiяльностi Компанiї для висловлення думки щодо фiнансової звiтностi. Ми несемо вiдповiдальнiсть за керування, нагляд та виконання аудиту Компанiї. Ми несемо вiдповiдальнiсть за висловлення нами аудиторської думки.

Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, разом з iншими питаннями iнформацiю про запланований обсяг та час проведення аудиту та суттєвi аудиторськi результати, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту. Ми також надаємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, твердження, що ми виконали вiдповiднi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їм про всi стосунки й iншi питання, якi могли б об?рунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовно, щодо вiдповiдних застережних заходiв. З перелiку всiх питань, iнформацiя щодо яких надавалась тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, ми визначили тi, що були найбiльш значущими пiд час аудиту консолiдованої фiнансової звiтностi поточного перiоду, тобто тi, якi є ключовими питаннями аудиту. Ми описуємо цi питання в нашому звiтi аудитора, крiм випадкiв, якщо законодавчим чи регуляторним актом заборонено публiчне розкриття такого питання, або коли за вкрай виняткових обставин ми визначаємо, що таке питання не слiд висвiтлювати в нашому звiтi, оскiльки негативнi наслiдки такого висвiтлення можуть очiкувано переважити його кориснiсть для iнтересiв громадськостi.

Звiт щодо вимог iнших законодавчих i нормативних актiв

Цей роздiл аудиторського висновку пiдготовлено вiдповiдно до вимог до аудиторського висновку, передбаченого статтею 75 Закону України "Про акцiонернi товариства". За результатами перевiрки дiяльностi ПрАТ "Квiти Львова" за 2018 рiк, ревiзiйною комiсiєю Компанiї пiдготовлено звiт, яким пiдтверджується достовiрнiсть даних фiнансової звiтностi та рекомендовано до затвердження її Загальними зборами акцiонерiв.

Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму

1. Повне найменування: Приватне пiдприємство Аудиторська фiрма "Аудит - ФАГ".

2. Свiдоцтво про включення до Реєстру аудиторських фiрм та аудиторiв № 1850, видане за рiшенням Аудиторської палати України вiд 26 сiчня 2001 року № 98 i продовжене до 29.10.2020 року.

3. Мiсцезнаходження: 43005 Волинська обл., м. Луцьк, вул. Шопена 22А офiс 56.

4. Телефон (факс): (0332) 72-22-65.

Директор Аудиторської фiрми "Аудит - ФАГ" С.В. Лук'янчук (сертифiкат аудитора № 007080, виданий за рiшенням Аудиторської палати України № 274 вiд 19.07.2013 р.

i чинний до 19.07.2023 р).

29.03.2019 р.

Інформація, передбачена Законом України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринку фінансових послуг" (для фінансових установ)

X. Структура капіталу

Тип та/або клас акцій	Кількість акцій (шт.)	Номінальна вартість (грн)	Права та обов'язки	Наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру
Акцiї простi iменнi бездокументарна форма випуску	2 770 005	692 501,25	Акцiонери Товариства вправi розпоряджатись своїми акцiями в порядку, встановленому чинним законодавством України та цим статутом. Порядок обiгу акцiй визначається законодавством. Акцiонери Товариства мають переважне право перед особами, якi не є акцiонерами (третi особи), на придбання акцiй Товариства, якщо цi акцiї (далi - ЦП) запропонованi до продажу або безоплатної передачi будь-яким шляхом третiй особi iншим акцiонером (акцiонерами) Товариства, або самим Товариством, пропорцiйно кiлькостi акцiй, що належать кожному з них. Акцiонер Товариства, який бажає продати, або подарувати, або iншим способом здiйснити вiдчуження своїх ЦП третiй особi, зобов'язаний спочатку запропонувати придбати їх: - або комусь з iнших акцiонерiв Товариства за його власним розсудом; - або повiдомити про це в письмовiй формi виконавчий орган Товариства з метою сповiщення про бажання здiйснити вiдчуження своїх ЦП всiх iнших акцiонерiв Товариства.	Немає
Примітки:
Структура капiталу Товариства утворюється з суми номiнальної вартостi всiх розмiщених акцiй Товариства. Товариством розмiщено 2770005 штук простих iменних акцiї на загальну номiнальну вартiсть 692501,25 грн. На бiржовий ринок акцiї емiтента для продажу не виставлялись та до лiстингу не включалися. У звiтному перiодi емiсiю акцiй додаткового випуску товариство не здiйснювало. Акцiя є об'єктом приватної власностi.

XI. Відомості про цінні папери емітента

1. Інформація про випуски акцій емітента

Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість (грн)	Кількість акцій (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Частка у статутному капіталі (у відсотках)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
10.09.2010	35/13/1/10	Львiвське територiальне управлiння ДКЦПФР	UA4000087878	Акція проста бездокументарна іменна	Бездокументарні іменні	0,25	2 770 005	692 501,25	100
Опис	Торгiвля цiнними паперами на зовнiшнiх та внутрiшнiх ринках не вiдбувається. Фактiв лiстингу/делiстингу на бiржових ринках немає. Додаткової емiсiї не було.

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента

1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)

Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)		Орендовані основні засоби (тис. грн)		Основні засоби, усього (тис. грн)
Найменування основних засобів	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду
1. Виробничого призначення:	1 885,8	1 885,3	0	0	1 885,8	1 885,3
будівлі та споруди	472,4	472,4	0	0	472,4	472,4
машини та обладнання	0	0	0	0	0	0
транспортні засоби	0	0	0	0	0	0
земельні ділянки	0	0	0	0	0	0
інші	1 413,4	1 412,9	0	0	1 413,4	1 412,9
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0
будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0
машини та обладнання	0	0	0	0	0	0
транспортні засоби	0	0	0	0	0	0
земельні ділянки	0	0	0	0	0	0
інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0
інші	0	0	0	0	0	0
Усього	1 885,8	1 885,3	0	0	1 885,8	1 885,3
Опис	Обмежень щодо використання майна немає.

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента

Найменування показника		За звітний період	За попередній період
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)		9 701	6 628
Статутний капітал (тис.грн)		692,5	692,5
Скоригований статутний капітал (тис.грн)		692,5	692,5
Опис	Розрахунок вартостi чистих активiв за попереднiй та звiтний перiоди здiйснювався згiдно з рiшенням Державної комiсiї з цнiних паперiв та фондового ринку вiд 17.11.2004р. №485 "Методичнi рекомендацiї щодо визначення вартостi чистих активiв акцiонерних товариств". Для визначення вартостi чистих активiв складається розрахунок за даними балансу.
Висновок	Порiвняння вартостi чистих активiв iз розмiром статутного капiталу свiдчить про їх вiдповiднiсть вимогам статтi 155 ЦКУ:вартiсть чистих активiв перевищує статутний капiтал.

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента

Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення
Кредити банку	X	0	X	X
у тому числі:
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X
у тому числі:
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X
за векселями (всього)	X	0	X	X
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X
Податкові зобов'язання	X	50	X	X
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X
Інші зобов'язання та забезпечення	X	4 801,3	X	X
Усього зобов'язань та забезпечень	X	4 851,3	X	X
Опис	д/в

6. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Приватне пiдприємство аудиторська фiрма "Аудит-ФАГ"
Організаційно-правова форма	Приватне підприємство
Ідентифікаційний код юридичної особи	25089923
Місцезнаходження	43005, Україна, Волинська обл., - р-н, м.Луцьк, вул.Шопена, 22а, офiс 56
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	1850
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	АПУ
Дата видачі ліцензії або іншого документа	26.01.2001
Міжміський код та телефон	(0332) 72-22-65
Факс	-
Вид діяльності	Аудиторськi послуги
Опис	Проведення аудиту фiнансової звiтностi та звiту керiвництва Приватного акцiонерного товариства "Квiти Львова"

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Акцiонерне товариство акцiонерно-комерцiйний банк "Львiв"
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство
Ідентифікаційний код юридичної особи	09801546
Місцезнаходження	79008, Україна, Львівська обл., - р-н, м.Львiв, вул.Сербська, 1
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АЕ 263485
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НКЦПФР
Дата видачі ліцензії або іншого документа	01.10.2013
Міжміський код та телефон	0332) 97-03-08
Факс	0332) 97-03-08
Вид діяльності	Професiйна дiяльнiсть на фондовому ринку - депозитарна дiяльнiсть, депозитарна дiяльнiсть депозитарної установи
Опис	Обслуговування рахунку в цiнних паперах Приватного акцiонерного товариства "Квiти Львова"

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний Депозитарiй України"
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство
Ідентифікаційний код юридичної особи	30370711
Місцезнаходження	04107, Україна, - р-н, м.Київ, вул.Тропiнiна, 7Г
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	2092
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НКЦПФР
Дата видачі ліцензії або іншого документа	12.10.2013
Міжміський код та телефон	(044) 591-04-04
Факс	(044) 591-04-04
Вид діяльності	Депозитарна дiяльнiсть Центрального депозитарiю
Опис	Емiтент користується послугами ПАТ"НДУ" передбачених договором про обслуговування випускiв цiнних паперiв. З 12 жовтня 2013 року набрав чинностi Закон України "Про депозитарну систему України". Вiдповiдно до частини 2 статтi 9 Закону Центральний депозитарiй - юридична особа, що функцiонує у формi публiчного акцiонерного товариства вiдповiдно до Закону України "Про акцiонернi товариства" з урахуванням особливостей, установлених цим Законом. Акцiонерне товариство набуває статусу Центрального депозитарiю з дня реєстрацiї Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку в установленому порядку Правил Центрального депозитарiю. 1 жовтня 2013 року Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку було зареєстровано поданi Публiчним акцiонерним товариством "Нацiональний депозитарiй України" Правила Центрального депозитарiю цiнних паперiв (рiшення Комiсiї вiд 01.10.2013 №2092).

ФІНАНСОВИЙ ЗВІТ

суб'єкта малого підприємництва

			КОДИ
		Дата (рік, місяць, число)	2019.01.01
Підприємство	Приватне акцiонерне товариство "Квiти Львова"	за ЄДРПОУ	23967029
Територія	Львівська область, Галицький р-н	за КОАТУУ	4610136600
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230
Вид економічної діяльності	Вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур	за КВЕД	01.11

Середня кількість працівників, осіб: 4

Одиниця виміру: тис.грн. з одним десятковим знаком

Адреса, телефон: 79011, Львівська обл., Галицький р-н, м.Львiв, вул.Вiтовського, 18, (032) 225-50-63

1. Баланс

на 31.12.2018 p.

Форма №1-м

			Код за ДКУД		1801006
Актив	Код рядка	На початок звітного року		На кінець звітного періоду
1	2	3		4
I. Необоротні активи
Незавершені капітальні інвестиції	1005	0		0
Основні засоби	1010	1885,8		1885,3
первісна вартість	1011	2123,6		2143,6
знос	1012	(237,8)		(258,3)
Довгострокові біологічні активи	1020	0		0
Довгострокові фінансові інвестиції	1030	0		2550
Інші необоротні активи	1090	0		0
Усього за розділом I	1095	1885,8		4435,3
II. Оборотні активи
Запаси:	1100	4,4		0
у тому числі готова продукція	1103	0		0
Поточні біологічні активи	1110	0		0
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги	1125	209,8		135,5
Дебіторська заборгованість за розрахунками з бюджетом	1135	0,2		0,2
у тому числі з податку на прибуток	1136	0		0
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	2359,3		4823,7
Поточні фінансові інвестиції	1160	0		0
Гроші та їх еквіваленти	1165	2167		304,8
Витрати майбутніх періодів	1170	0		0
Інші оборотні активи	1190	1,5		1,5
Усього за розділом II	1195	4742,2		5265,7
III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0		0
Баланс	1300	6628		9701

Пасив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду
1	2	3	4
I. Власний капітал
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	692,5	692,5
Додатковий капітал	1410	1785,2	1785,2
Резервний капітал	1415	0	0
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	-1808	2372
Неоплачений капітал	1425	(0)	(0)
Усього за розділом I	1495	669,7	4849,7
II. Довгострокові зобов`язання, цільове фінансування та забезпечення	1595	0	0
III. Поточні зобов'язання
Короткострокові кредити банків	1600	0	0
Поточна кредиторська заборгованість за: довгостроковими зобов'язаннями	1610	0	0
товари, роботи, послуги	1615	97,4	133,4
розрахунками з бюджетом	1620	39,3	50
у тому числі з податку на прибуток	1621	0	0
розрахунками зі страхування	1625	0,7	1,6
розрахунками з оплати праці	1630	2,5	6
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0
Інші поточні зобов'язання	1690	5818,4	4660,3
Усього за розділом III	1695	5958,3	4851,3
IV. Зобов'язання, пов'язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0
Баланс	1900	6628	9701

Примітки: д/в

2. Звіт про фінансові результати

за 2018 р.

Форма №2-м

			Код за ДКУД		1801007
Стаття	Код рядка	За звітний період		За аналогічний період попереднього року
1	2	3		4
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	5920,1		623,8
Інші операційні доходи	2120	0		3,7
Інші доходи	2240	0		0
Разом доходи (2000 + 2120 + 2240)	2280	5920,1		627,5
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	(0)		(0)
Інші операційні витрати	2180	(1682,1)		(1379,6)
Інші витрати	2270	(58)		(56,5)
Разом витрати (2050 + 2180 + 2270)	2285	(1740,1)		(1436,1)
Фінансовий результат до оподаткування (2280 - 2285)	2290	4180		-808,6
Податок на прибуток	2300	(0)		(0)
Чистий прибуток (збиток) (2290 - 2300)	2350	4180		-808,6

Примітки: д/в

Керівник Оленчин Р.Б.

Головний бухгалтер Сойко Л.А.

XV. Відомості про аудиторський звіт

1	Найменування аудиторської фірми (П.І.Б. аудитора - фізичної особи - підприємця)	Приватне пiдприємство аудиторська фiрма "Аудит-ФАГ"
2	Ідентифікаційний код юридичної особи (реєстраційний номер облікової картки платника податків - фізичної особи)	25089923
3	Місцезнаходження аудиторської фірми, аудитора	Україна, м. Луцьк, вул. Шопена, буд. 22а, офiс 56
4	Номер реєстрації аудиторської фірми (аудитора) в Реєстрі аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	1850
5	Дата і номер рішення про проходження перевірки системи контролю якості аудиторських послуг (за наявності)	номер: -, дата:
6	Звітний період, за який проведено аудит фінансової звітності	з 01.01.2018 по 31.12.2018
7	Думка аудитора (01 - немодифікована; 02 - із застереженням; 03 - негативна; 04 - відмова від висловлення думки)	02 - із застереженням
8	Пояснювальний параграф (за наявності)	-
9	Номер та дата договору на проведення аудиту	номер: б/н, дата: 01.02.2019
10	Дата початку та дата закінчення аудиту	дата початку: 01.03.2019, дата закінчення: 29.03.2019
11	Дата аудиторського звіту	29.03.2019
12	Розмір винагороди за проведення річного аудиту, грн	14 500,00
13	Текст аудиторського звіту
Приватне пiдприємство аудиторська фiрма "Аудит-ФАГ" (свiдоцтво про внесення до Реєстру суб'єктiв аудиторської дiяльностi № 1850 вiд 26 сiчня 2001 року, видане Аудиторською палатою України) Україна, м. Луцьк, вул. Шопена, буд. 22а, офiс 56, тел. (0332) 72-22-65 ЗВIТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА щодо фiнансової звiтностi Приватного акцiонерного товариства "Квiти Львова" за 2018 рiк Акцiонерам та керiвництву Приватного акцiонерного товариства "Квiти Львова" ЗВIТ ЩОДО АУДИТУ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI Думка iз застереженням Ми провели аудит фiнансової звiтностi Приватного акцiонерного товариства "Квiти Львова" (надалi "Компанiя") (код ЄДРПОУ 23967029; мiсцезнаходження: м. Львiв, вулиця Вiтовського, будинок 180), що складається з Балансу (Звiт про фiнансовий стан) на 31 грудня 2018 року та Звiту про фiнансовi результати (Звiт про сукупний дохiд), за рiк, який закiнчився на зазначену дату. На нашу думку, за винятком впливу питання, описаного в роздiлi "Основа для думки iз застереженням" нашого звiту, фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан Компанiї на 31 грудня 2018 р., та її фiнансовi результати за рiк, що закiнчився зазначеною датою, вiдповiдно до Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку, та вiдповiдає вимогам Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.1999 № 996-XIV щодо складання фiнансової звiтностi". Основа для думки iз застереженням Iнвестицiя Компанiї в придбання протягом звiтного року частки в статутному капiталi ТОВ "Приватний освiтнiй заклад "Школа 3Д" вiдображено в облiку за цiною придбання в сумi 450 тис.грн. Проте на пiдставi Протоколу №2/2018 загальних зборiв засновникiв (учасникiв) ТОВ "Приватний освiтнiй заклад "Школа 3Д" збiльшено частку ПрАТ "Квiти Львова" в даному пiдприємствi до суми 900 тис.грн. Дана операцiя не вiдображена в бухгалтерському облiку та фiнансовiй звiтностi Компанiї, чим занижено розмiр iнвестицiй та зобов'язань ПрАТ "Квiти Львова" на суму 450 тис.грн. Крiм того Компанiя придбала протягом звiтного року 100% корпоративних прав ТОВ "Басейн Центрального будинку художника" за 2100 тис.грн. Вищенаведенi iнвестицiї Компанiї (в ТОВ "Приватний освiтнiй заклад "Школа 3Д" (1/3 частки статутного капiталу) та в ТОВ "Басейн Центрального будинку художника" (100% статутного капiталу)) облiковуються ПрАТ "Квiти Львова" за собiвартiстю, хоча вiдповiдно до вимог П(С)БО 12 "Фiнансовi iнвестицiї" повиннi облiковуватись за методом участi в капiталi. Ми не змогли отримати прийнятнi аудиторськi докази в достатньому обсязi щодо балансової вартостi iнвестицiї Компанiї в свої об'єкти iнвестицiй станом на 31 грудня 2018 р. Отже, ми не змогли визначити, чи є потреба в будь-яких коригуваннях цих сум. Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено в роздiлi "Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi" нашого звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до Компанiї згiдно з етичними вимогами, застосовними в Українi до нашого аудиту фiнансової звiтностi, а також виконали iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог. Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки iз застереженням. Iнформацiя, що не є фiнансовою звiтнiстю та звiтом аудитора щодо неї Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за iншу iнформацiю. Iнша iнформацiя складається зi Звiту про корпоративне управлiння, який є частиною Звiту керiвництва за пiдсумками роботи Компанiї у 2018 роцi, складеного вiдповiдно до вимог статтi 401 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" №3480 вiд 23.02.2006 року, який ми отримали до дати цього звiту аудитора. Наша думка щодо фiнансової звiтностi не поширюється на iншу iнформацiю та ми не робимо висновок з будь-яким рiвнем впевненостi щодо цiєї iншої iнформацiї. У зв'язку з нашим аудитом фiнансової звiтностi нашою вiдповiдальнiстю є ознайомитися з iншою iнформацiєю, зазначеною вище, та при цьому розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю та фiнансовою звiтнiстю або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнформацiя виглядає такою, що мiстить суттєве викривлення. Якщо на основi проведеної нами роботи ми доходимо висновку, що iснує суттєве викривлення цiєї iншої iнформацiї, ми зобов'язанi повiдомити про цей факт. Ми не виявили таких фактiв, якi потрiбно було б включити до звiту. Ключовi питання аудиту За винятком питання, зазначеного в роздiлi "Основа для думки iз застереженням", ми визначили, що немає iнших ключових питань аудиту, iнформацiю про якi слiд вiдобразити в нашому звiтi. Iншi питання Аудит фiнансової звiтностi Компанiї за рiк, що закiнчився 31 грудня 2017 року, був проведений iншим аудитором, який 12 березня 2018 року висловив модифiковану думку щодо цiєї фiнансової звiтностi (умовно-позитивну думку iз застереженням). Ми звертаємо вашу увагу, що вплив економiчної кризи та полiтичної нестабiльностi, якi тривають в Українi, а також їхнє остаточне врегулювання неможливо передбачити з достатньою вiрогiднiстю, i вони можуть негативно вплинути на економiку України та операцiйну дiяльнiсть Компанiї. Нашу думку не було модифiковано щодо цього питання. Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями, за фiнансову звiтнiсть Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки. При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi Компанiї продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовно, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, крiм випадкiв, якщо управлiнський персонал або планує лiквiдувати Компанiю чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому. Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування Компанiї. Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi Нашими цiлями є отримання об?рунтованої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть у цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, що мiстить нашу думку. Об?рунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, коли воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як об?рунтовано очiкується, вони можуть впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi. Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом усього завдання з аудиту. Крiм того, ми: o iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства чи помилки, розробляємо й виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, а також отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, неправильнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю; o отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю; o оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та об?рунтованiсть облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом; o доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та на основi отриманих аудиторських доказiв робимо висновок, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, що може поставити пiд значний сумнiв здатнiсть Компанiї продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в нашому звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у консолiдованiй фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки ?рунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту аудитора. Втiм майбутнi подiї або умови можуть примусити Компанiю припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi; o оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст фiнансової звiтностi включно з розкриттями iнформацiї, а також те, чи показує фiнансова звiтнiсть операцiї та подiї, що покладенi в основу її складання, так, щоб досягти достовiрного подання; o отримуємо прийнятнi аудиторськi докази в достатньому обсязi щодо фiнансової iнформацiї суб'єктiв господарювання або господарської дiяльностi Компанiї для висловлення думки щодо фiнансової звiтностi. Ми несемо вiдповiдальнiсть за керування, нагляд та виконання аудиту Компанiї. Ми несемо вiдповiдальнiсть за висловлення нами аудиторської думки. Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, разом з iншими питаннями iнформацiю про запланований обсяг та час проведення аудиту та суттєвi аудиторськi результати, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту. Ми також надаємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, твердження, що ми виконали вiдповiднi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їм про всi стосунки й iншi питання, якi могли б об?рунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовно, щодо вiдповiдних застережних заходiв. З перелiку всiх питань, iнформацiя щодо яких надавалась тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, ми визначили тi, що були найбiльш значущими пiд час аудиту консолiдованої фiнансової звiтностi поточного перiоду, тобто тi, якi є ключовими питаннями аудиту. Ми описуємо цi питання в нашому звiтi аудитора, крiм випадкiв, якщо законодавчим чи регуляторним актом заборонено публiчне розкриття такого питання, або коли за вкрай виняткових обставин ми визначаємо, що таке питання не слiд висвiтлювати в нашому звiтi, оскiльки негативнi наслiдки такого висвiтлення можуть очiкувано переважити його кориснiсть для iнтересiв громадськостi. Звiт щодо вимог iнших законодавчих i нормативних актiв Цей роздiл аудиторського висновку пiдготовлено вiдповiдно до вимог до аудиторського висновку, передбаченого статтею 75 Закону України "Про акцiонернi товариства". За результатами перевiрки дiяльностi ПрАТ "Квiти Львова" за 2018 рiк, ревiзiйною комiсiєю Компанiї пiдготовлено звiт, яким пiдтверджується достовiрнiсть даних фiнансової звiтностi та рекомендовано до затвердження її Загальними зборами акцiонерiв. Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму 1. Повне найменування: Приватне пiдприємство Аудиторська фiрма "Аудит - ФАГ". 2. Свiдоцтво про включення до Реєстру аудиторських фiрм та аудиторiв № 1850, видане за рiшенням Аудиторської палати України вiд 26 сiчня 2001 року № 98 i продовжене до 29.10.2020 року. 3. Мiсцезнаходження: 43005 Волинська обл., м. Луцьк, вул. Шопена 22А офiс 56. 4. Телефон (факс): (0332) 72-22-65. Директор Аудиторської фiрми "Аудит - ФАГ" С.В. Лук'янчук (сертифiкат аудитора № 007080, виданий за рiшенням Аудиторської палати України № 274 вiд 19.07.2013 р. i чинний до 19.07.2023 р). 29.03.2019 р.

XVI. Твердження щодо річної інформації

Генеральний директор ПрАТ "Квiти Львова" Оленчин Р.Б.: ми впевненi, що рiчна фiнансова звiтнiсть акцiонерного товариства пiдготовлена вiдповiдно до вимог стандартiв бухгалтерського облiку у вiдповiдностi iз Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента. Звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про розвиток i здiйснення господарської дiяльностi, розкриває дiйсний стан корпоративної дiяльностi емiтента у вiдповiдностi з вимогами Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок".

XIX. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом періоду

Дата виникнення події	Дата оприлюднення Повідомлення (Повідомлення про інформацію) у загальнодоступній інформаційній базі даних НКЦПФР або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Вид інформації
1	2	3
28.03.2018	29.03.2018	Відомості про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів

Приватне акціонернетовариство "Квіти Львова"

Приватне акціонерне
товариство "Квіти Львова"